Synthèse
Notre objectif : Garantir la bonne constructibilité de l’ouvrage en fiabilisant les études de construction en tirant les avantages de la maquette numérique.
La synthèse par BIMtech :
La mission de synthèse consiste à assurer en phase exécution la cohérence spatiale des éléments d’ouvrages de tous les corps d’état, dans le respect des dispositions architecturales, techniques, d’exploitation et de maintenance du projet, tout en assurant un meilleur respect du planning.
* Extrait du Code de la commande publique de 2019.
Le responsable de synthèse est le garant de la démarche, prépare des plans de synthèse qui sont des supports de prise de décisions, permet de fluidifier les échanges entre les intervenants et garanti la constructibilité de l’ouvrage auprès de la MOA.
La plus-value de BIMtech
BIMtech intervient pour piloter la mission de synthèse de votre projet durant la phase Exécution. En fonction du type de synthèse choisie, BIMtech réalisera la compilation des éléments ciblés afin de vérifier la cohérence spatiale, la compatibilité des contraintes des différents corps d’états et la cohérence avec le projet architectural.
BIMtech peut s’appuyer sur ses compétences historiques de BIM Management et d’AMO BIM pour faciliter la collaboration et la participation de tous les acteurs à travers les outils numériques. Ces outils sont une réelle plus-value pour la synthèse en termes de facilité de compilation et de visualisation pour la synthèse qu’elle soit en 2D ou en 3D.
La cellule de synthèse BIMtech sait associer ses compétences : anticipation, organisation, rigueur et écoute, à son expérience en gestion de projet et une compréhension fine des enjeux du chantier.
Enfin le BET POUREAU, partenaire privilégié et appartenant au même groupe que BIMtech, permet la mobilisation en interne d’ingénieur et techniciens spécialisés en CVC, Plomberie, Electricité et SSI.
Par son expérience sur différentes typologies et complexité d’ouvrages, BIMtech saura vous accompagner sur des projets de santé, logements, tertiaire, laboratoires ou encore équipements publics.
BIM Management et Synthèse
BIMtech s’aura également s’appuyer dès que cela sera nécessaire sur ses BIM Managers expérimentés en phase Réalisation.
Ainsi, des missions couplées de BIM Management EXE et de synthèse peuvent être proposées, afin d’assurer :
- Une organisation simplifiée grâce à une entité unique qui porte l’animation des processus EXE BIM et la synthèse.
- Une communication plus fluide au cours de la phase chantier.
- Des documents structurants associés et convergents (convention BIM et note organisationnelle de synthèse).
- La convergence des études de chaque entreprise en anticipant les interactions de chaque lot entre eux, avec une vision globale du projet.
Différentes possibilités de synthèse selon vos besoins
BIMtech peut réaliser pour votre projet tout type de synthèse.
Synthèse des réseaux :
→ La synthèse des réseaux consiste en l’étude des interfaces entre les différents réseaux des lots techniques (CVC, Plomberie, CFO-CFA, ..) ; mais aussi les interactions avec la structure porteuse (gros-œuvre, ossature bois ou charpente métallique ) et les lots du second-œuvre (faux-plafonds, faux-planchers, etc.) d’un projet de construction.
Sur des certaines zones à forte technicité pour le passage des réseaux, nous pouvons faire appel au BET Poureau, pour trouver la solution la plus adaptée.
Synthèse des réservations :
→Après la synthèse des réseaux, lasynthèse des demandes de réservationspermet de vérifier la cohérence des réservations inter-lots et s’assurer de l’intégration de celles-ci dans les lots Structure.
Synthèse des terminaux :
→ Lasynthèse des terminauxfait un lien entre synthèse technique et architecturale. Il s’agit de s’assurer que le second-œuvre et les terminaux des systèmes se coordonnent bien.
En synthèse technique, l’apport de la maquette numérique est conséquent. La visualisation des réseaux et des problèmes dans l’espace permet de faciliter la compréhension et la participation de tous. Le BIM permet la traçabilité des modifications et des échanges, ce qui a pour avantage de fiabiliser le process.
La maquette numérique de synthèse permet l’amélioration des prises de décision et l’anticipation de problématiques : comme la vérification des passages dans les espaces techniques et garantir une maintenance aisée pour les techniciens.
→ La synthèse architecturale consiste en l’étude des interfaces entre la structure et les lots du second-œuvre d’un projet de construction.
La valeur ajoutée de cette mission de Synthèse est d’anticiper les problèmes techniques et de trouver les solutions le plus en amont possible afin d’éviter les manquements de prestation, les impossibilités de pose ou les interruptions de chantier.
De plus, le responsable de synthèse a pour objectif de garantir une maintenance réalisable de manière aisée. Ce point est un critère souvent négligé durant la construction mais indispensable pour le bon entretien d’un bâtiment.
La pré-synthèse s’effectue pendant toute la phase de Conception du projet, et particulièrement lors de la phase PRO. Elle permet ainsi l’établissement d’un Dossier de Consultation des Entreprises plus abouti. Le responsable de présynthèse réalise la détection des problèmes d’interfaces et identifie les conflits majeurs, de manière itérative.Il contribue à la collaboration et à la mise au point du projet auprès de la MOE, et facilite la prise de décisions pour la MOA.
La cellule R&D BIMtech en appui
Grâce à sa cellule R&D, BIMtech innove afin de simplifier le travail de tous autour du processus de synthèse et permettre une fluidité dans les échanges
Cela consiste au développement de familles spécifiques de réservations pour faciliter l’intégration par le BET Structure, la création d’un marqueur 3D identifiant les problématiques avec nomenclature associée mais également la veille technique sur les logiciels et plugins spécifiques. L’objectif est de fluidifier les échanges et les process d’identification et de suivi des remarques grâce à des outils performants.
La mission de synthèse, des bénéfices pour votre projet :
Coordination des différents corps d’états et gestion des interfaces.
Amélioration des études d’exécution en qualité et en délai.
Assurer la constructibilité et la maintenance de la construction.
Association de la Synthèse et du BIM Management Travaux
Les étapes clés de la synthèse
Définition des moyens et méthodes de travail (choix des outils BIM, rédaction de la Notice BIM de synthèse)
Définition de la planification : cycles et délais de synthèse par niveaux, pour intégration au planning des études d’Exécution, en coordination avec l’OPC ou l’entreprise générale.
Préparation de la maquette de synthèse : plans, coupes et carnets de détails.
Compilation des éléments des lots techniques, identification des problématiques et modélisation de proposition pour la résolution ou optimisation de cheminements.
Gestion des demandes de réservations pour intégration par les lots Structure.
Compilation des terminaux et vérification de la compatibilité de leur intégration avec les plans de réseaux et le second-œuvre.
Compilation des éléments des lots CEA et Clos-couvert pourvérification de la cohérence du projet architectural.
Avertissement auprès du MOA et de la MOE en cas de point bloquant.
Animation de la synthèse : coordination des entreprises et BET, animation des réunions, rédaction et diffusion des comptes rendus associés.
Faire procéder à la signature des plans de synthèse définitifs par les entreprises.
